Молодая семья

Для жителей Свердловской области и города Екатеринбурга. 

 

Если вы - молодая семья (до 35 лет каждому супругу, либо родители-одиночки), нуждаетесь в улучшении жилищных условий (совокупный размер площади занимаемых помещений менее 10 кв.м. на человека для жителей г.Екатеринбурга, для жителей городо области - другие нормы!), у вас есть право воспользоваться поддержкой государства ввиде софинансирования приобретения жилья.

Молодым семьям предоставляются государственные жилищные сертификаты, составляющие от 35 до 40% стоимости приобретаемого жилья.

В рамках Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 (утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050) в части государственной поддержки отдельных категорий граждан, действует подпрограмма «Молодая семья». Начиная с 2007 года, Свердловская область принимает участие в действующей подпрограмме.

За 10 лет действия подпрограммы на территории Свердловской области сертификат на улучшение жилищных условий получили более 2 000 молодых семей.

С помощью этого сертификата каждая из семей сократит свои расходы на приобретение жилья на 35-40 процентов. Возмещаемая из областного бюджета сумма рассчитывается исходя из средней стоимости квадратного места жилья по Свердловской области – около 35 000 рублей. Эта средняя стоимость определена Приказом Министерства регионального развития РФ. Эта сумма меньше средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в городе Екатеринбурге; тем не менее, на сегодняшний день это очень серьезное подспорье для бюджета семьи, размер сертификата, как правило составляет около 1 000 000 рублей.

Участвовать в программе могут молодые семьи, возраст супругов в которых не превышает 35 лет.

Основные условия участия – нуждаемость в улучшении жилищных условий и платежеспособность.

Молодая семья должна быть платежеспособной, а именно – иметь возможность оплатить стоимость приобретаемого жилья за вычетом суммы предоставляемой субсидии. Эта остальная часть суммы может быть, личными накоплениями в виде счета в банке, получена с помощью ипотечного кредита. Субсидия предоставляется в размере 35 процентов расчетной стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей; и 40 процентов - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.

Приведем пример расчета номинала сертификата на молодую семью из 3 человек. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется субсидия, составляет: для семьи из двух человек (молодые супруги или один родитель и ребенок) – 42 кв.м.; для семьи численностью 3 и более человек – 18 кв.м. на одного человека. То есть на семью из 3 человек приходится 54 кв.м. общей площади. Исходя из расчетной стоимости жилья определим расчетную стоимость квартиры такого метража: 54 кв.м. * 35000 руб./кв.м. = 1 890 000 рублей. Возмещаемая бюджетом часть расчетной стоимости: 1 890 000 рублей * 40 процентов = 759 000 рублей. Такая сумма будет компенсирована молодой семье после оформления приобретаемого жилья в собственность.

Молодая семья получает социальную выплату единоразово, и может ее использовать:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

В нашем агентстве вы можете получить консультацию о порядке участия, рекомендации по сбору документов и постановке на учет, а также все вопросы, связанные с реализацией сертификатов.

Консультации платные, стоимость 800 рублей. На консультации мы полностью распишем вам порядок участия в программе, порядок сбора документов и т.п.

Нами накоплен большой опыт в постановке на учет молодых семей, и реализации получаемых жилищных сертификатов.

Задайте вопрос прямо сейчас, либо свяжитесь с нашим специалистом: +7(343)355-08-02.

mezonm@mail.ru 

Если у вас есть вопрос, задайте его прямо сейчас