Новая услуга - правовая экспертиза

В рамках услуги "Правовая экспертиза" мы проверим:

  • наличие обременений квартиры (ипотека, арест, рента, иные правопритязания);
  • наличие ограничений правами третьих лиц, не зафиксированных в выписке из ЕГРП (зарегистрированные третьи лица, право пожизненного проживания и пользования третьих лиц, залог квартиры у предыдущего продавца и т.п.);
  • законность проведенной приватизации (установление лиц, чьи права могли быть нарушены на дату проведения приватизации, а также лиц, сохраняющих право пожизненного проживания в квартире после ее приватизации, наличие разрешения органа опеки и попечительства на отказ от приватизации несовершеннолетнего лица);
  • факт отчуждения квартиры правомочным собственником при установлении факта смерти одного из собственников как общей долевой, так и общей совместной собственности супругов на квартиру (надлежащее оформление наследства);
  • наличие/отсутствие информации негативного характера по объекту недвижимости (пожар, взрыв бытового газа и т.п.);
  • наличие/отсутствие информации негативного характера по правообладателю (дееспособность, исполнительные производства, розыск собственника квартиры, действительность паспорта, наличие задолженностей различного рода, признание гражданина безвестно отсутствующим и т.п.);
  • факт выделения доли в праве собственности на объект недвижимости несовершеннолетним детям при заключении договора купли-продажи с использованием кредитных средств и средств материнского капитала;
  • соблюдение законных прав участников общей долевой собственности квартиры при отчуждении доли в праве собственности в квартире (преимущественное право покупки);
  • соблюдение требований семейного законодательства при совершении сделки;
  • соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц при совершении сделки;
  • выполнение норм законодательства в части одобрения сделки собственником объекта недвижимости (в случае, если объект недвижимости принадлежит/принадлежал государственному или муниципальному предприятию, казенному учреждению на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в т.ч. структурным подразделениям Минобороны, МВД и т.п.);
  • правоспособность Продавца – юридического лица и полномочия уполномоченного представителя на совершение сделки, в т.ч. корпоративное одобрение сделки коллегиальным органом управления Продавца;
  • принадлежность объекта недвижимости к объектам культурного наследия, что может повлечь для нового правообладателя дополнительные обязательства и/или выявление риска ничтожности сделки по отчуждению такого объекта недвижимости при определенных условиях;
  • и еще наличие/ отсутствие более 200 рисков, в полном соответствии с нашей уникальной технологией проверки объектов недвижимости.
По результату исполнения услуги вы получите документ, где зафиксированы следующие моменты:
1. Основные характеристики объекта недвижимости
2. Риски, связанные с приобретением данного объекта
3. Рекомендации для наиболее безопасного совершения сделки
4.Справочная информация

Настоящая услуга может быть заказана дистанционно, на комнаты, квартиры на территории Российской Федерации.

Стоимость услуги - 15 000,00.
Срок выполнения услуги - 5 рабочих дней.

При получении правового заключения вы сможете застраховать титул собственности на льготных условиях, что полностью обезопасит вас при покупке недвижимости и возможны будущих последствий.
Для заказа услуги, вы можете обратится в наш офис, либо написать нам здесь.