Экономия год спустя: сравнение переплаты в 2017 и в 2016 году

24.09.2017

Ждали год - сэкономили 800 тысяч: считаем, как изменились условия ипотеки в Екатеринбурге

Из-за снижения цен и процентных ставок экономия получилась заметной.

Ипотечные условия в Екатеринбурге заметно смягчились.

Переплата при покупке двухкомнатной квартиры в новостройке в ипотеку на 15 лет снизилась на 823,7 тысячи рублей, а на "вторичке" – на 602,7 тысячи рублей – к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU в Екатеринбурге.

В N1.RU подсчитали, на сколько сократилась переплата за среднюю двухкомнатную квартиру после снижения банками ставок по ипотеке при кредите на 10 и 15 лет, а также сравнили результаты с выплатами за аналогичную квартиру год назад.

Как оказалось, самая большая разница в выплатах будет при покупке квартиры в новостройке.

Так, год назад переплата по кредиту на 15 лет за квартиру стоимостью 3,8 млн составляла 3,5 млн рублей, а после снижения ставок и снижения цен на квартиры переплата снизилась до 3,2 млн рублей, таким образом, покупатель может сэкономить 823 тысячи рублей по сравнению с покупкой в прошлом году.

Для квартиры на "вторичке" переплата за 15 лет сократилась на 602 тысячи рублей – до 2,9 млн рублей. Для жилищного кредита на 10 лет экономия будет заметно меньше – 361 тысяча рублей для "вторички" и 493 тысячи в новом доме.

– В расчётах мы ориентировались на срок кредитования, на который чаще всего идут заёмщики и банки, – 10–15 лет, а также на 20-процентный первоначальный взнос, так как это позволяет сделать более корректное сравнение с прошлым годом, когда банки чаще всего требовали именно такой процент от стоимости объекта, – пояснила руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

При этом, по данным N1.RU, средняя цена двухкомнатной квартиры на вторичном рынке за год снизилась на 0,3% до 3,51 млн рублей, в новостройке – на 2,6% до 3,93 млн рублей. В частности, за эту цену сейчас продаётся "двушка" с ремонтом в шестнадцатиэтажке на Эльмаше, а новая "двушка" за 3,9 млн рублей есть сейчас в монолитном доме на Втузгородке.

Предлагаем посмотреть, как изменились "усреднённые" условия для тех, кто покупал жильё в ипотеку в 2016 году – и у тех, кто это делает сейчас.

Процентная ставка в 2016 и 2017 году* – средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в России, данные сайта Центробанка.

Процентная ставка в 2016 и 2017 году (новостройки)* – базовая ставка Сбербанка для покупки квартиры в новостройке без акций и специальных программ для определённых застройщиков.

Текст: Алёна БАТАЛОВА
Фото: Артём УСТЮЖАНИН / Е1.RU

Источник: http://www.e1.ru/news/spool/news_id-477478.html   

Добавить комментарий
Внимание! Поля, помеченные * - обязательны для заполнения